Жилой комплекс Надежда Группа компаний Уран. Недвижимость в Самаре, продажа квартир, ипотека Самара, аренда офисов | Объекты | Надежда

Общество с ограниченной ответственностью «Уран» публикует настоящую проектную декларацию на сайте в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19, 20, 21 Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Объект: Жилая застройка по Пятой просеке в Октябрьском районе г. Самары.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

1	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Уран» (сокращённое наименование ООО «Уран»).
2	Местонахождение	Юридический адрес: Самарская обл., 443111, г. Самара, ул. Ново-Вокзальная, 144-95. Почтовый адрес: Самарская обл., 443030, г. Самара, ул. Урицкого, 19.
3	Режим работы застройщика	Понедельник – пятница 8:00 – 17:00 Суббота, воскресенье – выходные дни.
4	Государственная регистрация застройщика	ООО «Уран» зарегистрировано 23 июня 2004г. Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Промышленному району г. Самары за основным государственным регистрационным номером 104630 089 2879. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЯ серия 63 № 000262282 выдано 23.06.2004г.
5	Учредители (участники) застройки	Гражданин РФ Купцов Владимир Николаевич. Размер доли в уставном капитале 51%. Гражданин РФ Дворников Николай Александрович. Размер доли в уставном капитале 49%.
6	Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации	Построены объекты: «Административное офисное здание при реконструкции ликёро-водочного завода по ул. Льва Толстого/Буянова». В настоящее время идёт строительство объекта: «Торговый комплекс, расположенный по адресу: г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Барковского».
7	Вид лицензируемой деятельности: номер лицензии; срок действия лицензии; Орган, выдавший лицензию	Лицензия выдана 29.11.2004г. за № ГС-4-63-02-27-0-6319105440-006181-1 (срок действия до 29.11.2009г.). Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно - коммунальному хозяйству. Разрешает осуществлять деятельность по строительству зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
8	Величина собственных средств	38 461 тыс. рублей.
9	Финансовый результат текущего года	336 тыс. рублей.
10	Цель проекта строительства	Жилая застройка, включающая строительство трёх жилых секций жилого дома переменной этажности 23, 22, 21 надземных этажа с офисами и торговыми помещениями в 1-3-х этажах и подземным 1-3-х этажным паркингом.
11	Этапы реализации проекта	Строительства планируется вести в 2 этапа.
12	Сроки реализации проекта	Ввод в эксплуатацию планируется: 1 этап - в IV-квартале 2007г. (3 секция); 2 этап – в IV-квартале 2008г. (1 и 2 секции).
13	Генеральный проектировщик	ПКМ «Русич»
14	Результаты государственной экспертизы проектной документации	Положительное Сводное экспертное заключение Главгосэкспертизы России № 383-06/ГГЭ-3657/08 от 26 мая 2006г.
15	Разрешение на строительство	Разрешение на строительство № 27С выдано Администрацией городского округа Самары 18.08.2006г. Срок действия разрешения до 18.08.2009г.
16	Права застройщика на земельный участок	Договор аренды земельного участка № 0246333 от 21 сентября 2005г., заключённый с Комитетом по Управлению имуществом г. Самары, площадь земельного участка по договору аренды 31 249,7 м².
17	Собственник земельного участка	Муниципальная собственность.
18	Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства	Участок под застройку жилого квартала находится в Октябрьском районе города по ул. Пятая просека, недалеко от ул. Советской Армии, Ново-Садовой и Солнечной, напротив здания спорткомплекса МТЛ «Арена». Отведённый участок расположен на границе природоохранной зоны р. Волги на свободной от застройки и неиспользуемой в настоящее время территории, рядом с новыми жилыми кварталами в этом районе. Проектом предусматривается оборудование территории детскими площадками, площадками для отдыха, спортивными и хозяйственными площадками, с ограждениями, отделяющими их от пожарных проездов. Предусматриваются решения по обеспечению доступа инвалидов в здания. Проектом благоустройства территории предусматривается посадка зелёных насаждений: Проектом также предусмотрена установка, детских спортивных и игровых комплексов.
19	Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)	г. Самара, Октябрьский район, Пятая просека. Строительство объекта капитального строительства – первой очереди строительства жилой застройки, включающей строительство трёх жилых секций жилого дома переменной этажности 23, 22, 21 надземных этажа с офисами и торговыми помещениями в 1-3-х этажах и подземным 1-3-х этажным паркингом.
20	Количество в составе строящихся (создаваемых) много квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в много квартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию много квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.	20.1. Жилая застройка, первая очередь строительства: 1 секция – 21 этажа; 2 секция – 22 этажа; 3 секция – 23 этажа. Общее число квартир - 444, в том числе 1-комнатных – 162 шт.; 2-комнатных – 216 шт.; 3-комнатных – 54 шт.; 4-комнатных – 6 шт.; 6-комнатных – 6 шт. Общая площадь квартир – 43 074 м² Жилая площадь квартир – 16 155 м² Площадь комплекса – 68 169 м²; 20.2. Общая площадь нежилых помещений – 23423 м² в т.ч. подземный паркинг – 13 291 м²; 20.3. Площадь застройки – 7 306 м²; Строительный объём здания – 2 234 725 м³, в том числе жилая часть – 146 340 м³.
21	Качественные характеристики	Здание каркасного типа с монолитным железобетонным каркасом. Наружная часть стены – облицевочный кирпич, внутренняя часть – керамзитобетонные блоки. Внутренние стены и перегородки из полнотелого кирпича. Окна – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Алюминиевые витражи лоджий и балконов приняты с одинарным стеклопакетом. Кровля совмещённая из гибкой черепицы с внутренним водостоком.
22	Функциональное назначение нежилых помещений в много квартирном доме, или ином объекте недвижимости, не входящих в состав общего имущества.	Офисные помещения коммунального и социального назначения; паркинг, предназначенный для стоянки личных легковых автомобилей для жильцов строящихся домов.
23	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.	1 этап - в IV-квартале 2007г. (3 секция); 2 этап – в IV-квартале 2008г. (1 и 2 секции).
24	Органы власти и организации, представители которых участвуют в приёме многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.	Администрация г. Самара, Администрация Октябрьского района г. Самары, Госархстройнадзор, Госпожарнадзор, Госсанэпиднадзор, Госэнергонадзор, Орган экологического надзора, Эксплуатационная организация (ООО «Деловой Мир»).
25	Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.	Финансовые и коммерческие риски не значительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и генподрядчика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Самары, в связи с чем меры по добровольному страхованию не предпринимались.
26	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).	ООО «Уран», СУМР – 4, ООО «Хай-тек», ОАО «Волгателеком», ЗАО «Волгоэлектромонтаж», ООО «Волгаспецавтоматика».

Общество с ограниченной ответственностью «Уран» публикует настоящую проектную декларацию на сайте www.bcuran.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19, 20, 21 Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Объект: Вторая секция первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

1	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Уран» (сокращённое наименование ООО «Уран»).
2	Местонахождение	Юридический адрес: Самарская обл., 443111, г. Самара, ул. Ново-Вокзальная, 144-95. Почтовый адрес: Самарская обл., 443030, г. Самара, ул. Урицкого, 19.
3	Режим работы застройщика	Понедельник – пятница 8:00 – 17:00 Суббота, воскресенье – выходные дни.
4	Государственная регистрация застройщика	ООО «Уран» зарегистрировано 23 июня 2004г. Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Промышленному району г. Самары за основным государственным регистрационным номером 104630 089 2879. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 63 № 000262282 выдано 23.06.2004г.
5	Учредители (участники) застройки	Гражданин РФ Купцов Владимир Николаевич. Размер доли в уставном капитале 51%. Гражданин РФ Дворников Николай Александрович. Размер доли в уставном капитале 49%.
6	Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации	Построены объекты: «Административное офисное здание при реконструкции ликёро-водочного завода по ул. Льва Толстого/Буянова». В настоящее время идёт строительство объекта: «Торговый комплекс, расположенный по адресу: г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Барковского».
7	Вид лицензируемой деятельности: номер лицензии; срок действия лицензии; Орган, выдавший лицензию	Лицензия выдана 29.11.2004г. за № ГС-4-63-02-27-0-6319105440-006181-1 (срок действия до 29.11.2009г.). Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно - коммунальному хозяйству на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
8	Размер кредиторской задолженности	232 378 000 рублей.
9	Финансовый результат текущего года	596 000 рублей.
10	Цель проекта строительства	Первая очередь жилой застройки, включающая строительство трёх жилых секций жилого дома переменной этажности 23, 23, 22 надземных этажа с офисами и торговыми помещениями в 1-3-х этажах и подземным 1-3-х этажным паркингом.
11	Этапы реализации проекта	Строительство планируется вести в 1 один этап.
12	Сроки реализации проекта	Ввод в эксплуатацию планируется: IV-квартал 2008г.
13	Генеральный проектировщик	ПКМ «Русич»
14	Результаты государственной экспертизы проектной документации	Положительное Сводное экспертное заключение Главгосэкспертизы России № 383-06/ГГЭ-3657/08 от 26 мая 2006г.
15	Разрешение на строительство	Разрешение на строительство № 27С выдано Администрацией городского округа Самары 18.08.2006г. Срок действия разрешения до 18.08.2009г.
16	Права застройщика на земельный участок	Договор аренды земельного участка № 0246333 от 21 сентября 2005г., заключённый с Комитетом по Управлению имуществом г. Самары, площадь земельного участка по договору аренды 31 249,7 м².
17	Собственник земельного участка	Муниципальная собственность.
18	Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства	Участок под застройку жилого квартала находится в Октябрьском районе города по ул. Пятая просека, недалеко от ул. Советской Армии, Ново-Садовой и Солнечной, напротив здания спорткомплекса МТЛ «Арена». Отведённый участок расположен на границе природоохранной зоны р. Волги на свободной от застройки и неиспользуемой в настоящее время территории, рядом с новыми жилыми кварталами в этом районе. Проектом предусматривается оборудование территории детскими площадками, площадками для отдыха, спортивными и хозяйственными площадками, с ограждениями, отделяющими их от пожарных проездов. Предусматриваются решения по обеспечению доступа инвалидов в здания. Проектом благоустройства территории предусматривается посадка зелёных насаждений: Проектом также предусмотрена установка, детских спортивных и игровых комплексов.
19	Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)	г. Самара, Октябрьский район, Пятая просека. Строительство объекта капитального строительства – первой очереди строительства жилой застройки, включающей строительство трёх жилых секций жилого дома переменной этажности 23, 23, 22 надземных этажа с офисами и торговыми помещениями в 1-3-х этажах и подземным паркингом 1-3-х этажным паркингом.
20	Количество в составе строящихся (создаваемых) много квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в много квартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию много квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.	20.1. Жилая застройка, первая очередь строительства: 2 секция – 23 этажа; Количество квартир - 148, в том числе: 1-комнатных – 54 шт., 2-комнатных – 72 шт., 3-комнатных – 18 шт., 4-комнатных –2 шт., 6-комнатных – 2 шт., Общая площадь квартир – 10 678,2 м² Жилая площадь квартир – 5 305,3м² 20.2. Общая площадь нежилых помещений – 2 237,33 м² кладовые 2 секция – 206,34 м², количество – 35 кл.
21	Технические характеристики	Здание каркасного типа с монолитным железобетонным каркасом. Наружная часть стены – облицевочный кирпич, внутренняя часть – керамзитобетонные блоки. Внутренние стены и перегородки из полнотелого кирпича. Окна – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Алюминиевые витражи лоджий и балконов приняты с одинарным стеклопакетом. Кровля совмещённая из гибкой черепицы с внутренним водостоком.
22	Состав общего имущества в доме и ином объекте недвижимого имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома	Лестничные клетки, лифтовые шахты, технические помещения, венткамеры, тамбуры, электрощитовые.
23	Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, или ином объекте недвижимости, не входящих в состав общего имущества.	Торгово-офисные помещения коммунального и социального назначения..
24	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.	IV-квартал 2008г.
25	Органы власти и организации, представители которых участвуют в приёме многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.	Администрация г. Самара, Администрация Октябрьского района г. Самары, Госархстройнадзор, Госпожарнадзор, Госсанэпиднадзор, Госэнергонадзор, Орган экологического надзора, Эксплуатационная организация (ООО «Деловой Мир»).
26	Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.	Финансовые и коммерческие риски не значительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и генподрядчика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Самары, в связи с чем меры по добровольному страхованию не предпринимались.
27	Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.	187 493 400 рублей
28	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).	ООО «Уран», СУМР – 4, ООО «Хай-тек», ОАО «Волгателеком», ЗАО «Волгоэлектромонтаж», ООО «Волгаспецавтоматика».
29	Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору.	Залог.
30	Об иных договорах и сделках, на основании которых, привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома и иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.	Отсутствуют.

Общество с ограниченной ответственностью «Уран» публикует настоящие изменения в проектную декларацию на сайте www.bcuran.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19, 20, 21 Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Объект: Вторая секция первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

8	Размер кредиторской задолженности	244 351 тыс. рублей.
9	Финансовый результат текущего года	367 тыс. рублей.

Объект: Вторая секция первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

8	Размер кредиторской задолженности	253 154 тыс. рублей.
9	Финансовый результат текущего года	729 тыс. рублей.

Объект: Вторая секция первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

8	Размер кредиторской задолженности	296 402 тыс. рублей.
9	Финансовый результат текущего года	1 116 тыс. рублей.

Объект: Вторая секция первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 27С выдано Администрацией городского округа Самары 18.08.2006г. Срок действия разрешения до 18.08.2009г. Постановление № 952 от 14.11.2007г. о внесении изменения в разрешение на строительство № 27с от 18.08.2006 г.

Объект: Вторая секция первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

8	Размер кредиторской задолженности	611 276 тыс. рублей.
9	Финансовый результат текущего года	1 662 тыс. рублей.

Объект: Вторая секция первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

8	Размер кредиторской задолженности	633 220 тыс. рублей.
9	Финансовый результат текущего года	453 тыс. рублей.

Объект: Вторая секция первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

Права застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 0246333 от 21 сентября 2005г., заключённый с Комитетом по Управлению имуществом г. Самары, площадь земельного участка по договору аренды 31 249,7 м².

Договор аренды земельного участка № 241 от «25» апреля 2008г., заключённый с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, площадь земельного участка по договору аренды 31 249,7 м².

Объект: Вторая секция первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

8	Размер кредиторской задолженности	676 815 тыс. рублей.
9	Финансовый результат текущего года	1 885 тыс. рублей.

Объект: 1-3-х этажный подземный паркинг первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

1	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Уран» (сокращённое наименование ООО «Уран»).
2	Местонахождение	Юридический адрес: Самарская обл., 443111, г. Самара, ул. Ново-Вокзальная, 144-95. Почтовый адрес: Самарская обл., 443030, г. Самара, ул. Урицкого, 19.
3	Режим работы застройщика	Понедельник – пятница 8:00 – 17:00 Суббота, воскресенье – выходные дни.
4	Государственная регистрация застройщика	ООО «Уран» зарегистрировано 23 июня 2004г. Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Промышленному району г. Самары за основным государственным регистрационным номером 104630 089 2879. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 63 № 000262282 выдано 23.06.2004г.
5	Учредители (участники) застройки	Гражданин РФ Купцов Владимир Николаевич. Размер доли в уставном капитале 51%. Гражданин РФ Дворников Николай Александрович. Размер доли в уставном капитале 49%.
6	Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации	Построены объекты: «Административное офисное здание при реконструкции ликёро-водочного завода по ул. Льва Толстого/Буянова». В настоящее время идёт строительство объекта: «Торговый комплекс, расположенный по адресу: г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Барковского».
7	Вид лицензируемой деятельности: номер лицензии; срок действия лицензии; Орган, выдавший лицензию	Лицензия выдана 29.11.2004г. за № ГС-4-63-02-27-0-6319105440-006181-1 (срок действия до 29.11.2009г.). Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно - коммунальному хозяйству на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Разрешает осуществлять деятельность по строительству зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
8	Размер кредиторской задолженности	232 378 000 рублей.
9	Финансовый результат текущего года	596 000 рублей.
10	Цель проекта строительства	Первая очередь жилой застройки, включающая строительство 1-3-х этажного подземного паркинга.
11	Этапы реализации проекта	Строительство планируется вести в 1 один этап.
12	Сроки реализации проекта	Ввод в эксплуатацию планируется: IV-квартал 2008г.
13	Генеральный проектировщик	ПКМ «Русич»
14	Результаты государственной экспертизы проектной документации	Положительное Сводное экспертное заключение Главгосэкспертизы России № 383-06/ГГЭ-3657/08 от 26 мая 2006г.
15	Разрешение на строительство	Разрешение на строительство № 27С выдано Администрацией городского округа Самары 18.08.2006г. Срок действия разрешения до 18.08.2009г.
16	Права застройщика на земельный участок	Договор аренды земельного участка № 0246333 от 21 сентября 2005г., заключённый с Комитетом по Управлению имуществом г. Самары, площадь земельного участка по договору аренды 31 249,7 м².
17	Собственник земельного участка	Муниципальная собственность.
18	Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства	Участок под застройку жилого квартала находится в Октябрьском районе города по ул. Пятая просека, недалеко от ул. Советской Армии, Ново-Садовой и Солнечной, напротив здания спорткомплекса МТЛ «Арена». Отведённый участок расположен на границе природоохранной зоны р. Волги на свободной от застройки и неиспользуемой в настоящее время территории, рядом с новыми жилыми кварталами в этом районе.
19	Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)	г. Самара, Октябрьский район, Пятая просека. Строительство первой очереди жилой застройки, включающастроительство 1-3-х этажного подземного паркинга.
20	Количество в составе строящихся (создаваемых) много квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в много квартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию много квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.	1-й этаж паркинга – 108 машиномест , 4649,53 кв.м. 2-й этаж паркинга – 98 машиномест , 4 233,6 кв.м. 3-й этаж паркинга – 42 машиноместа , 1615,54 кв.м. Площадь паркинга -10 498,67 кв.м., Площадь нежилых помещений и мест общего пользования - 1168,93 кв.м.
21	Технические характеристики	Паркинг запроектирован в каркасно-монолитной конструктивной схеме. Пространственная жесткость здания обеспечивается жесткостью монолитных железобетонных колонн, соединенных жестким монолитным диском перекрытия, а также ядрами жесткости лестничных клеток и лифтовых шахт. Стены паркинга запроектированы: из монолитного железобетона. Перегородки –из керамзитобетонных блоков. Отделка стен и потолков- покраска водоэмульсионная.
22	Состав общего имущества в доме и ином объекте недвижимого имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома	Лестничные клетки, лифтовые шахты, технические помещения, венткамеры, тамбуры, электрощитовые.
23	Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, или ином объекте недвижимости, не входящих в состав общего имущества.	Нежилые помещения коммунального и социально-бытового назначения; паркинг, предназначенный для стоянки личных легковых автомобилей для жильцов строящихся домов.
24	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.	IV-квартал 2008г.
25	Органы власти и организации, представители которых участвуют в приёме многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.	Администрация г. Самара, Администрация Октябрьского района г. Самары, Госархстройнадзор, Госпожарнадзор, Госсанэпиднадзор, Госэнергонадзор, Орган экологического надзора, Эксплуатационная организация (ООО «Деловой Мир»).
26	Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.	Финансовые и коммерческие риски не значительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и генподрядчика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Самары, в связи с чем меры по добровольному страхованию не предпринимались.
27	Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.	93 131 180 руб.
28	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).	ООО «Уран», СУМР – 4, ООО «Хай-тек», ОАО «Волгателеком», ЗАО «Волгоэлектромонтаж», ООО «Волгаспецавтоматика».
29	Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору.	Залог.
30	Об иных договорах и сделках, на основании которых, привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома и иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.	Отсутствуют.

Объект: 1-3-х этажный подземный паркинг первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

8	Размер кредиторской задолженности	244 351 тыс. рублей.
9	Финансовый результат текущего года	367 тыс. рублей.

Объект: 1-3-х этажный подземный паркинг первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

8	Размер кредиторской задолженности	253 154 тыс. рублей.
9	Финансовый результат текущего года	729 тыс. рублей.

Объект: 1-3-х этажный подземный паркинг первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

8	Размер кредиторской задолженности	296 402 тыс. рублей.
9	Финансовый результат текущего года	1 116 тыс. рублей.

Объект: 1-3-х этажный подземный паркинг первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

Разрешение на строительство

Объект: 1-3-х этажный подземный паркинг первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

8	Размер кредиторской задолженности	611 276 тыс. рублей.
9	Финансовый результат текущего года	1 662 тыс. рублей.

Объект: 1-3-х этажный подземный паркинг первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

8	Размер кредиторской задолженности	633 220 тыс. рублей.
9	Финансовый результат текущего года	453 тыс. рублей.

Объект: 1-3-х этажный подземный паркинг первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

Права застройщика на земельный участок

Объект: 1-3-х этажный подземный паркинг первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

8	Размер кредиторской задолженности	676 815 тыс. рублей.
9	Финансовый результат текущего года	1 885 тыс. рублей.

Объект: 1-3-х этажный подземный паркинг первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в много квартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию много квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Подземный паркинг общей площадью 10 498,67 кв.м., состоящий из:

- паркинга площадью 2 273,64 кв.м. на 1 этаже (Блок № 1);

- паркинга площадью 2 375,89 кв.м. на 1 этаже (Блок № 2);

- паркинга площадью 2 148,00 кв.м. на 2 этаже (Блок № 3);

- паркинга площадью 2 085,60 кв.м. на 2 этаже (Блок № 4);

- паркинга площадью 1 615,54 кв.м. на 3 этаже (Блок № 5)

Блок №1 – 53 машиноместа,

Блок №2 – 55 машиномест

Блок №3 – 50 машиномест

Блок №4 – 48 машиномест

Блок №5 – 42 машиноместа

Площадь нежилых помещений и мест общего пользования - 1168,93 кв.м.

Общество с ограниченной ответственностью «Уран» публикует настоящую проектную декларацию на сайтеwww.bcuran.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19, 20, 21 Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Объект: Первая секция первой очереди жилой застройки.

Строительный адрес: г. Самара, Октябрьского район, Пятая просека.

1	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Уран» (сокращённое наименование ООО «Уран»).
2	Местонахождение	Юридический адрес: Самарская обл., 443111, г. Самара, ул. Ново-Вокзальная, 144-95. Почтовый адрес: Самарская обл., 443030, г. Самара, ул. Урицкого, 19.
3	Режим работы застройщика	Понедельник – пятница 8:00 – 17:00 Суббота, воскресенье – выходные дни.
4	Государственная регистрация застройщика	ООО «Уран» зарегистрировано 23 июня 2004г. Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Промышленному району г. Самары за основным государственным регистрационным номером 104630 089 2879. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 63 № 000262282 выдано 23.06.2004г.
5	Учредители (участники) застройки	Гражданин РФ Купцов Владимир Николаевич. Размер доли в уставном капитале 51%. Гражданин РФ Дворников Николай Александрович. Размер доли в уставном капитале 49%.
6	Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации	Построены объекты: «Административное офисное здание при реконструкции ликёро-водочного завода по ул. Льва Толстого/Буянова». В настоящее время идёт строительство объекта: «Торговый комплекс, расположенный по адресу: г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Барковского».
7	Вид лицензируемой деятельности: номер лицензии; срок действия лицензии; Орган, выдавший лицензию	Лицензия выдана 29.11.2004г. за № ГС-4-63-02-27-0-6319105440-006181-1 (срок действия до 29.11.2009г.). Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно - коммунальному хозяйству на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
8	Размер кредиторской задолженности	253 153 877 рублей.
9	Финансовый результат текущего года	554 000 рублей.
10	Цель проекта строительства	Первая очередь жилой застройки, включающая строительство трёх жилых секций жилого дома переменной этажности 23, 23, 22 надземных этажа с офисами и торговыми помещениями в 1-3-х этажах и подземным 1-3-х этажным паркингом.
11	Этапы реализации проекта	Строительство планируется вести в 1 один этап.
12	Сроки реализации проекта	Ввод в эксплуатацию планируется: IV квартал 2008г.
13	Генеральный проектировщик	ПКМ «Русич»
14	Результаты государственной экспертизы проектной документации	Положительное Сводное экспертное заключение Главгосэкспертизы России № 383-06/ГГЭ-3657/08 от 26 мая 2006г.
15	Разрешение на строительство	Разрешение на строительство № 27С выдано Администрацией городского округа Самары 18.08.2006г. Срок действия разрешения до 18.08.2009г.
16	Права застройщика на земельный участок	Договор аренды земельного участка № 0246333 от 21 сентября 2005г., заключённый с Комитетом по Управлению имуществом г. Самары, площадь земельного участка по договору аренды 31 249,7 м².
17	Собственник земельного участка	Муниципальная собственность.
18	Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства	Участок под застройку жилого квартала находится в Октябрьском районе города по ул. Пятая просека, недалеко от ул. Советской Армии, Ново-Садовой и Солнечной, напротив здания спорткомплекса МТЛ «Арена». Отведённый участок расположен на границе природоохранной зоны р. Волги на свободной от застройки и неиспользуемой в настоящее время территории, рядом с новыми жилыми кварталами в этом районе. Проектом предусматривается оборудование территории детскими площадками, площадками для отдыха, спортивными и хозяйственными площадками, с ограждениями, отделяющими их от пожарных проездов. Предусматриваются решения по обеспечению доступа инвалидов в здания. Проектом благоустройства территории предусматривается посадка зелёных насаждений: Проектом также предусмотрена установка, детских спортивных и игровых комплексов.
19	Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)	г. Самара, Октябрьский район, Пятая просека. Строительство объекта капитального строительства – первой очереди строительства жилой застройки, включающей строительство трёх жилых секций жилого дома переменной этажности 23, 23, 22 надземных этажа с офисами и торговыми помещениями в 1-3-х этажах и подземным паркингом 1-3-х этажным паркингом.
20	Количество в составе строящихся (создаваемых) много квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в много квартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию много квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.	20.1. Жилая застройка, первая очередь строительства: 1 секция – 22 этажа; Количество квартир-128, в том числе: 1-комнатых – 39 шт., 2-комнатных – 65 шт., 3-комнатных – 16 шт., 4-комнатных – 6 шт., 6-комнатных – 2 шт., Общая площадь квартир (без балконов и лоджий) – 9 627,85 м² Жилая площадь квартир – 5 075,20 м² 20.2. Общая площадь нежилых помещений – 2 560,51 м² кладовые 1 секция – 210,75 м², количество – 38 кл.
21	Технические характеристики	Здание каркасного типа с монолитным железобетонным каркасом. Наружная часть стены – облицевочный кирпич, внутренняя часть – керамзитобетонные блоки. Внутренние стены и перегородки из полнотелого кирпича. Окна – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Алюминиевые витражи лоджий и балконов приняты с одинарным стеклопакетом. Кровля совмещённая из гибкой черепицы с внутренним водостоком.
22	Состав общего имущества в доме и ином объекте недвижимого имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома	Лестничные клетки, лифтовые шахты, технические помещения, венткамеры, тамбуры, электрощитовые.
23	Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, или ином объекте недвижимости, не входящих в состав общего имущества.	Торгово-офисные помещения коммунального и социального назначения..
24	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.	IV-квартал 2008г.
25	Органы власти и организации, представители которых участвуют в приёме многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.	Администрация г. Самара, Администрация Октябрьского района г. Самары, Госархстройнадзор, Госпожарнадзор, Госсанэпиднадзор, Госэнергонадзор, Орган экологического надзора, Эксплуатационная организация (ООО «Деловой Мир»).
26	Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.	Финансовые и коммерческие риски не значительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и генподрядчика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Самары, в связи с чем меры по добровольному страхованию не предпринимались.
27	Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.	187 493 400 рублей
28	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).	ООО «Уран», СУМР – 4, ООО «Хай-тек», ОАО «Волгателеком», ЗАО «Волгоэлектромонтаж», ООО «Волгаспецавтоматика».
29	Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору.	Залог.
30	Об иных договорах и сделках, на основании которых, привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома и иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.	Отсутствуют.

Проектная декларация

Юридический адрес: Самарская обл., 443111, г. Самара, ул. Ново-Вокзальная, 144-95.